厦将成立物流仲裁中心

台海网10月25日讯（记者 陈林胜 通讯员 蔡远游） 今后厦门企业再遭遇物流纠纷，就可以找专业机构仲裁了。记者昨从有关方面获悉，厦门物流仲裁中心有望于今年11月正式挂牌成立。

10月15日，全国十大仲裁机构之一的厦门仲裁委员会决定，成立厦门仲裁委员会物流仲裁中心。厦门仲裁委员会副主任兼秘书长林建文介绍说，随着我国物流业的迅猛发展，有关物流的纠纷越来越多。为方便当事人专业、有效地解决物流争议，促进物流行业的规范、快速发展，有必要设立专门的物流仲裁中心。

如何采取仲裁解决纠纷？厦门仲裁委立案室副主任蔡满表示，采用仲裁解决纠纷十分简单，物流行业的当事人只要在合同中载入厦门仲裁委的仲裁条款，或者在任何阶段签订单独的仲裁协议即可将纠纷提交厦门仲裁委员会物流仲裁中心解决。

（文章来源：台海网）

青岛仲裁办认真学习贯彻党的十六届六中全会精神

近日，青岛仲裁办在认真学习中国共产党第十六届中央委员会第六次会议公报和全会作出的《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》的基础上。结合青岛仲裁工作发展实际，提出进一步发挥仲裁在构建社会主义和谐社会中的作用，努力为建设民主法制、公平正义、诚信友爱、安定有序、人与自然和谐相处的和谐社会作出新贡献。

近期仲裁办将主要做好的以下五项工作：一是切实抓好会议精神的学习领会，要学深学透，以会议精神指导仲裁工作的发展。进一步加强党的建设和精神文明建设。进一步解放思想，与时俱进，不断开创青岛仲裁事业的新局面，以实际行动贯彻落实会议提出的奋斗目标。二是围绕会议精神，进一步做好服务经济发展的中心工作，充分发挥国际和国内仲裁员专家学者的优势，宣传青岛、推介青岛。充分利用本会经济专家、法律专家为城市经济建设提供仲裁法律服务，向社会公开“亲和仲裁服务承诺”，深化“亲和仲裁”的服务品牌建设。三是进一步强化机构制度建设，提高办案的质和效率，严格对仲裁工作者的管理，严格落实“服务承诺”，对大案、群案及有可能对社会稳定带来不利因素的案件，实行主任办公会集体研究制度。完善监督保障的法律救济机制，确保案件的调解和解率、自动履行率和快速结案率的断提高，以双方当事人满意作为工作目标，充分体现青岛仲裁的依法、公正、亲和、高效和核心理念。四是加强仲裁队伍建设，做到学习有成绩、创新有思路、竞争有压力、服务有效果。五是加大推行仲裁法律制度的工作力度，深入市场经济最前沿，积极探索用仲裁手段维护企业合法权益的有效途径和方法，努力使仲裁成为解决市场经济民商事纠纷的主要手段。

（文章来源：青岛仲裁委员会）

金华仲裁委确定10年规划

本报消息（记者 丰晓原）10月18日下午，金华仲裁委员会召开二届五次组成人员会议，就金华仲裁委员会五年计划和十年发展规划进行讨论。

市委常委、常务副市长、金华仲裁委主任王挺革在会上要求进一步提升社会仲裁意识，提高仲裁工作水平，充分发挥仲裁公正、高效、便民的优势和特色，利用仲裁的法律手段为我市经济繁荣作出新的贡献。

截至9月底，金华仲裁委今年新受理案件82件，标的额为15555万元，列全省第五位。目前调解和解率、自动履行率分别为84.8%和89.2%，快速结案率为85.7%。为促进金华仲裁事业的快速发展，金华仲裁委制订了一个五年计划和十年发展规划（草案），要求在2015年前在本市所辖的各县（市、区）和市级重点系统及部门普设仲裁分支机构；受案数2010年和2015年分别为1000件和2000件，标的额分别为8亿元和15亿元；争取进入全国仲裁机构50强。

王挺革充分肯定了前一阶段金华仲裁委的工作，要求再接再厉，确保完成年初预定的各项目标任务；积极动脑筋，向社会宣传仲裁面广、方便等优点，让社会充分了解金华仲裁及仲裁的好处；不断提升自身素质和办案的质量，吸引更多的纠纷通过仲裁的方式处理；不断创新机制和制度，确保金华仲裁五年计划和十年规划落到实处。

（文章来源：金华日报）

开发商违约赔420万 重新仲裁"桃花岛主"心又悬

汉网消息（记者肖利敏实习生徐娉婷）曾创下我市开发商赔付之最的汉阳桃花岛业主420万索赔案，最近又生波澜——开发商向市中院申请撤销仲裁，市中院调查认为“程序有瑕疵”，要求市仲裁委重新仲裁。

10月26日，此案在市仲裁委再次开庭。

今年75岁的退休教师骆平（化名）2002年底购买了桃花岛“湖畔人家”的住房。签购房合同时，开发商汉阳住宅开发公司承诺，房屋交付使用后60天内，将办理相关产权证登记，然而骆平去办证时被告知，该公司根本没有备案。

原来开发商将土地使用权属证书抵押给银行贷款，致使“湖畔人家”小区的300住户无法办土地使用证。最终，129家人联合向开发商索赔。

今年2月18日，市仲裁委裁决汉阳住宅开发公司违约，要求该公司按住户已付房款总额的日万分之二点一赔偿违约金，共计420余万元。

75岁的骆平一心想让开发商为违约付出代价。

就在129位住户以为会顺利拿到赔偿金时，开发商以仲裁“适用法律明显错误”为由，向市中院申请撤销仲裁。市中院调查认为，仲裁虽不足以构成撤销，但“鉴于仲裁庭在审理中程序上确实存在诸多瑕疵”，要求重新仲裁。

庭上，开发商提出两个观点：一是住户超过了仲裁时效；二是在购房合同中，住户有放弃索赔的约定。住户的委托代理人对此进行了反驳。

据悉，市仲裁委将择日做出仲裁。

焦点一 都有哪些瑕疵？

记者在市中院的《民事裁定书》上看到，市中院认定的“仲裁程序瑕疵”主要有以下几点：

1、仲裁庭的送达方式有瑕疵。129个住户是129个单独案件，受理通知书应分别送达。而仲裁委只送了一份通知书。

2、仲裁庭的组成方式有瑕疵。仲裁双方在组成仲裁庭的人员上存在过争议。

3、证据交换有瑕疵。证据交换的笔录上没有仲裁员和秘书的签名。

4、委托代理人人数有瑕疵。根据法规，129位住户的委托代理人应该不超过2人，但实际上有6人。

焦点二 诉讼时效过了吗？

据悉，此番再次仲裁，129位住户的委托代理人，精简为骆平和熊惟蛟两人。

开发商提出，住户超过了仲裁时效。“湖畔人家”的很多住户是2002年买的房。购房合同中约定，开发商有义务在交房后60天内，为住户办理土地证备案。虽然开发商没有履行这一义务，但从违约算起，至今已经有近4年了，早已超过法定两年的诉讼时效。

熊惟蛟则称，根据《民法通则》的相关规定，从知道开发商违约这些年来，129位住户一直在寻求法律途径索赔，因此，没有一户住户超过诉讼时效。

焦点三 住户合同中放弃索赔？

开发商还提出，在购房合同中，住户有放弃索赔的约定。开发商拿出当初和住户签订的购房合同，合同上关于“开发商逾期不为住户办理房地产权证”的责任有3条：1.买受人退房，出卖人在30天内退还房价款，并按已付房价款的5%%赔偿；2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%%（记者注：购房合同上，此处未填）支付违约金；3.由于买受人原因时间顺延的，出卖人概不负责。

开发商称，大部分住户在选择违约责任时，都只选了1、3项，而没有填2项，应该视为住户放弃向开发商索赔的约定。

熊惟蛟认为，住户一般是在开发商的指导下填写合同的，所以只选了1、3项。但这也并不意味着放弃索赔。如果要放弃索赔，应该在第2项上划“×”。因此，这只能意味着双方对开发商的违约责任没有约定。按照商品房买卖的有关法规，“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”这也就是第一次仲裁时，要求开发商支付“住户已付房款总额的日万分之二点一”的依据。

（文章来源：武汉晨报）